卖老家屋子,公积金贷款在京买房

发布日期:2021-01-27 03:44   来源:未知   阅读:

  理财目标

  夏先生将老家屋宇变现70万元,再加存款10万元。共计首付80万元。购房政策调剂后,首套房公积金贷款最高可贷120万元,利率5年以上4%。建议夏先生把额度贷满,而后抉择30年等额本息方式还款,每月月供约5700元。

  理财目标

  留足现金投资,MBA学费分期付款

  打算在北京贷款买套两居室房子,200万元以内。

  刘雯 招商银行万泉河支行理财参谋 AFP(国际金融理财师)

  ■ 个案材料

  为宝宝出身提前做好筹备。孩子的成长及教育用度是家庭的项较大的开销,应该尽早规划。可从每月节余里拿出4000元做基金定投,两年后约10万元,这笔钱足以应对小孩出生。在小孩诞生后,仍推举采用坚持不懈的基金定投方式,但因小孩出生后日常开销加大,可将每月基金定投下降至3000元。假设以8%的基金均匀年收益复利盘算,那么夏先生在孩子读小学时将失掉40万元左右的教导金。

  卖老家屋子,公积金贷款在京买房

  夏先生家庭资产共计102万元,无负债,家庭资产负债率为0,负债水平过低。年收入30万元,年支出7.2万元,家庭年结余22.8万元。家庭储蓄率为76%,属于较高程度。家庭有现金及活期储蓄20万元,流动性过高,收益率低。

   月入2.5万小两口,在老家有套一居,盘算在京买房、读MBA、生娃

  我们是在北京斗争的本地青年,我姓夏,我们夫妻两人组建家庭3年,两人月收入2.5万元,咱们两人单位都有五险一金,没其他保险。在老家有一套一居,市值70万元左右,双方父母赞助的婚房,无贷款。存款20万元,有10万买了理财通,2万拿去买股票,最近收益还不错,其他都放在银行。每月支出(含房租)6000元。没有车。

  最后,残余的家庭结余资金如何打理?在留出足够备用金后,夏先生可以将剩余资金持续投资到相应的金融产品中,如每月可以增添基金定投的金额,或是存成固定储蓄存款,购买分成险。跟着家庭收入的增长,家庭资产的积聚,以后可以配置长期固定收益类产品跟权利类产品,以到达资产保值增值的目标。

  在夏先生实现自己的理财目的同时,应当斟酌到为当前做出一些理财计划。每个人都应该具备忧患意识,因夏先生夫妻除了五险一金之外,不其余任何贸易保险,所以倡议夏先生夫妻各购置一份按期寿险,每年支付金额很少却能取得一份高额的保障,即使未来产生意外情形也不必担忧家庭其他成员将来的生涯,www.49048.com。其次,提议在还完信誉卡分期款后,为本人上一份不低于30万元的重大疾病险,在保险期间若有危险发生能够直接获取所保金额。

  近期股票市场确切很好,上证指数在不到年的时光里已经完成翻倍,目前点位仍是比较公道,算是对之前市场估值的种修改。建议夏先生可以加大对股票市场的投资金额。除了可以进行股票投资外,还可以考虑投资基金,专业治理、组合投资、疏散风险。可以取舍过往事迹较好的基金,投资配置比例如下:股票型基金60%、混杂型基金30%、债券型基金10%。

  所以按目前的情况夏先生要买一套200万的房屋,首付要达到100万元。夏先生目前的存款无法达到这一水平。建议夏先生可以考虑将老家的无贷款房产卖掉,来购买北京的房屋,这样还可以按照一套房计算,首付比例可以降落到30%,贷款利率可以依照基准利率进行。

  夏先生打算在北京贷款买一套两居室房子,200万元以内。夏先生在老家已经有一套房产,所以再购买房屋,算是二套住房。三部委在2015年3月30日宣布一系列支持居民购房的房贷政策,其中二套房“最低首付比例降至4成”的放宽政策最低首付款比例调整为不低于40%。然而在详细执行进程中,北京地域二套房贷首付比例5成是主流。利率仍然为基准利率上浮10%。

  理财目标

  最近股市感到还不错,是不是可以多买点?还有什么投资渠道收益比拟高?

  夏先生近期要读MBA,此项课程个别为期两年左右。近期股市走势强劲,国度政策支撑,所以建议夏先生尽量留呈现金进行基金、股票方面的操作。建议考虑用信用卡账单分期业务的方法进行膏火的支出,可分十二期,履行两年。

   北漂小两口搞定“买房读书生娃”

  夏先生家庭月支出为6000元,可以看出平时生活支出不大,现金贮备普通建议预备3-6个月的支出为佳,可以配置1万元现金,2万元货泉基金。多出来的资产可投入投资性资产。

  ■ 财务现状剖析

  近期有读MBA的打算,每年学费10万元左右。近期还打算要小孩。

  夏先生家庭的保费累赘率偏低,家庭得到的保障不够充足,需恰当弥补商业保险以防备突发风险。夏先生的理财意识较单薄,使得家庭的资产无奈应答未来的通胀。做好家庭资产的保值、增值打算是主要且必要的。

  加大股票投资,基金配比6∶3∶1